Schicke 3-Zimmer-DG-Wohnung ab 01.01.2026

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) liegt in einer Sackgasse. Es ist sehr gepflegt und ruhig gelegen, da kein Durchfahrtslärm vorhanden ist.
Es wurden neue gehobene Kunststoff-Fenster 2023 eingebaut. Da der Energieausweis aus 2022 ist, ist der ausgewiesene Wert leider nicht aktuell.

Die Gasheizung mit Warmwassertherme ist vor ca. vier Jahren erneuert worden.

Die 3-Zimmerwohnung ca. 82 qm besteht aus einem langen Flur, lichtdurchflutetem Vollbad mit Badewanne und Dusche, einer Küche, die dort in L-Form angebracht werden kann, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zwei ausreichend große Schlafzimmer.
Der Balkon lädt zum sonnen ein.

Bis auf die zwei Schlafzimmer sind alle Böden in der gesamten Wohnung modern und pflegeleicht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Im Keller steht außerdem noch ein separater WM-Platz und eine Trocknungsfläche im Wechsel mit den anderen Mietern zur Verfügung.

Besichtigungstermin­e gerne nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Böden - modern und pflegeleicht
Wände - neutral weiß (unrenoviert)
- Bad (modernisiert)
- Küche
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Stellplatz
- Glasfaser ist bestellt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Modernisiert wurden in den letzten Jahren die Fenster und vor 4 Jahren die Zentral-Heizung.

Wir vermieten die Wohnung gerne an eine solvente berufstätige Einzelperson oder Paar.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG

HV Birgit Urfey
Straufsberg 58
53332 Bornheim
Vertreten durch:
Birgit Urfey
Kontakt:
Telefon: 0162-6866450
E-Mail: Birgit.Urfey@gmx.de

Aufsichtsbehörde:
IHK Bonn

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Birgit Urfey
Straufsberg 58
53332 Bornheim

Haftungsausschluss:

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