Ismaning, 3-4 Zi, Süd, grosszügig,.maklerfrei

Objektbeschreibung

Mietfrei, Maklerfrei, täglich zu besichtigen, ruhig, unkomplizierter Kauf, reden kann man über alles.
Die Wohnung ist hell, sonnig, grosse Räume, Privatsphäre, umgeben von grosszügiger Grünanlage, Super flexibler Grundriss, representativer Flur, niedriges Wohngeld,
20 m2 grosser Hobbyraum.
Grosse Einzelgarage mit Strom, direkt an der Wohnung.

WG tauglich mit 4 Zimmern,
Prvisionsfrei spart 45.000 €, Bezug sofort

Hoch effizienter und variabler Grundriss, den Erfordernissen anpassbar.
Bestand : 3 Zi.-Whg, WZ, SZ, KZ, WK
mögl. Variante 4 Zi.-Whg, WZ, SZ, 2 KZ
SZ und KZ tauschbar sowie zusammlegbar, WK = Wohnküche

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Schwedenofen, teils Fussbodenheizung,
modernes Bad mit Walkin-Dusche, sep. Gäste-WC,
Kernsanierung 2014, Einbauküche
Bodenbeläge aus hochwertigen Laminat und Feinsteinzeug.
Moderne Beleuchtung (Downlights).
Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage vom Balkon.
E-Ladestation in der Garage möglich,
Sehr gute Wärmedämmung, Geothermie

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Es gibt keine Rückstände in der laufenden Instandhaltung.
Absolut solider Ziegelbau. Damals wurden noch Wohnungen mit lebenswerten Grundrissen auf grosszügigen Grundstücken errichtet.
Kein mit Chemie zusammengeklebter unverändererbarer Betonklotz, keine Philipp Stark Einheitsfassade, eher schlicht, dafür lebenswert.
Natürlich muss, wie an jedem Immobilieneigentum, immer wieder was repariert und erneuert werden, um das Objekt und den Wert zu erhalten. So werden heuer die Treppenhausfenster noch zu Lasten des Verkäufers erneuert.

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