Büro

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Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

WC

WC

Sofort frei - Wunderschöne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Weiler zum Stein

71397 Leutenbach

Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.900,00 €

Hausgeld

450,00 €

Baujahr

2022

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7275801

Anbieter-Objekt-Nr.

397667

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wir verkaufen aus Privatbesitz unsere schöne Wohnung


Erstbezug nach Kernsanierung (2025) – moderne Ausstattung & zeitgemäßer Wohnkomfort

Großzügige 3,5-Zimmer-Galleriewohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche

Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

Modernes Badezimmer & separates Gäste-WC

Hochwertige Innenausstattung mit stilvollem Design

Gas-Brennwertheizung für effiziente Wärmeversorgung

Energieeffizienzklasse D – 130 kWh/(m²·a)

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Garagenstellplatz optional erwerbbar

Bezugsfertig ab 08.10.2025

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Leutenbach, gelegen im Rems-Murr-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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