Balkon

Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Zimmer

Blick in den Wohnbereich

Blick in den Wohnbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Treppenhaus

Treppenhaus

Aufzug

Aufzug

Bild 15

Bild 15

Grundriss 1.Obergeschoss

Grundriss 1.Obergeschoss

Erstbezug: Neubauwohnung im ruhigen Gartenhaus

10243 Berlin

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

699.000,00 €

Hausgeld

205,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7275711

Anbieter-Objekt-Nr.

397620

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

18 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in
einer besonders ruhigen Hinterhoflage im begehrten Berliner Stadtteil
Friedrichshain. Umgeben von grünen Innenhöfen
und charmanten Altbauten, bietet das Gebäude
den perfekten Rückzugsort inmitten der
pulsierenden Hauptstadt.
Der Neubau überzeugt durch eine moderne
Architektur, die harmonisch in die bestehende
Struktur des Viertels integriert wurde.

Die großzügig geschnittene Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch
lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte
Raumaufteilung, die den hohen Ansprüchen
an Komfort und Lebensqualität gerecht wird.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
• Energieeffizienzklasse A+
• Echtholz Eichen-Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Holzfenster 3-fach verglast (teils bodentief)
• Moderne Innentüren
• Hochwertige Badezimmerausstattung (Dornbracht und Kartell
by LAUFEN)
• Geräumige bodengleiche Dusche
• Großformatige Fliesen
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
• Glatt gespachtelte Wände
• Raumhöhe ca. 2,85m

Sonstige Angaben



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Lagebeschreibung

Berlin-Friedrichshain zählt zu den
nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein
Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler
Infrastruktur. East Side Gallery, Mercedes-Benz
Arena sowie zahlreiche Unternehmen wie Zalando,
Universal Music, Amazon etc. sind nur wenige
Minuten entfernt. Die umliegenden Quartiere
locken mit alternativem Einzelhandel, zahlreichen
Restaurants, Cafés und Bars und lassen keine
Wünsche offen. Die Anbindung an den ÖPNV ist
mit den Haltestellen Warschauer Straße oder
Frankfurter Tor hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jolyn Walter


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