Charmante Wohnung im Severinsviertel / gegen Höchstgebot, prov.frei

Objektbeschreibung

Hinweis vorab: die Wohnung wird gegen Höchstgebot verkauft, sowie von privat provisionsfrei ohne Makler.
Besichtigungstermine sind in Vorbereitung. Bei Kaufinteresse können Sie danach Ihr Gebot abgeben.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in der Achterstrasse 66 und ist Teil der Wohnanlage „Katharinenhof“.

Die Wohnung liegt in der sehr begehrten Kölner Südstadt (Severinsviertel). Entsprechend ist der Freizeitwert hoch, z.B. ist der Rhein bzw. Rheinauhafen fußläufig erreichbar, und natürlich sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die 2-Raum-Wohnung (ca. 51 qm Wohnfläche) mit Balkon besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, welches durch die Deckenhöhe von 2,85m und die drei großen Fenster besonders hell und großzügig wirkt, einer Küche mit Fenster, einem weiteren Raum/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, und einem Duschbad. Ferner gibt es einen Kellerraum. Ein Grundriss ist dem Inserat angefügt. Der Balkon ist zum schön gestalteten Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist über einige Treppenstufen vom Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnanlage wurde 1959 errichtet, eine große Sanierung (u.a. Wärmedämmverbundsystem, Balkonanlage, Dach, Eingangsbereich etc.) fand 2011 statt. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und zeigt geringe Energieverbrauchswerte.

Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit über 8 Jahren (seit März 2017). Die Kaltmiete beträgt seit 2017 monatlich 750,- Euro.

Die Bilder im Inserat zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung in leerem Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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