5-Raum-DG-Maisonette-Wohnung mit Garage und Balkon Neubau 2014

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wird spätestens ab 01.04.2026 frei. Sie ist wie folgt ausgestattet: 2 Etagen mit Wendeltreppe im Flur, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne, großer ebenerdiger Echtglas-Dusche und Air-WC, kleines Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Fussbodenheizung, großer Balkon und hochwertige Fussböden wie z.B. Granit. Diese Wohnung hat 5 Räume (WZ, 1xSZ, 3xKiZi). Die Miete hier beträgt für 105m² 918 Euro zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Man hat viel mehr Fläche zur Verfügung, da durch die Schrägen einige Flächen nicht mitgerechnet werden können. Zur Wohnung gehört eine schöne Garage mit elektrischem Rolltor, die für 50 Euro im Monat gemietet werden kann. Aber auch kostenlose Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Da es ein KFW 55-Niedrigenergiehaus ist, sind die Heizkosten sehr niedrig. Geheizt wird mit einer energiesparenden Pelletsheizung und einer Solaranlage. Die Außenanlagen sind begrünt und eine Grillecke mit Granitmöbeln lädt zum Verweilen ein.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Bad mit ebenerdiger Echtglasdusche 1,20x1,00m, Badewanne und Air-WC, Handtuchtrockner, Grohe-Armaturen
- zweites Bad mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- großer Balkon
- hochwertige Böden: Granit, Fliesen, Feinsteinzeug
- elektrische Rollladen sowie Velux-Solar-Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Zentralheizung: Pellet und Solar
- Garage mit elektrischem Rolltor
- kostenlose Stellplätze
- Grillecke mit Granitmöbeln

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Zum Mietbeginn wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten, also 1900€ fällig (Ratenzahlung ist möglich, Kaution wird durch Mieter auf gesondertem Kautionskonto angelegt bzw. wird auch eine Kautionsversicherung akzeptiert).

Einen aktuellen Grundriss haben wir leider nicht zur Verfügung, da die Wohnung während der Mietdauer geändert wurde. Auf dem Grundriss im Anhang ist eine baugleiche Wohnung im OG dargestellt. Im Flur befindet sich dann die Wendeltreppe nach oben und im Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer mit einem großzügigen Flur und ein kleines Bad.

Besichtigungen müssen wir vorab mit dem jetzigen Mieter absprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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