Bild 1

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer / Büro

Schlafzimmer / Büro

Küche

Küche

Bild 6

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Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer/ Büro

Schlafzimmer/ Büro

Gäste WC

Gäste WC

Schwimmbad

Schwimmbad

Sauna

Sauna

Freizeitraum

Freizeitraum

Fitnessraum

Fitnessraum

Bild 14

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Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Wellnessbereich -Sauna, Fitness & Pool

90766 Fürth

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

270.000,00 €

Hausgeld

347,00 €

Baujahr

1978

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7275279

Anbieter-Objekt-Nr.

372795

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Plus an Lebensqualität. Auf ca. 81m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, stilvolle Ausstattungsdetails und ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Einen Tiefgaragen Stellplatz kann man für 20.000€ mit erwerben.

Das Highlight dieser Immobilie: Der exklusive Zugang zu einem hauseigenen Wellness- und Freizeitbereich. Ob entspannte Stunden in der Sauna, sportliche Einheiten im Fitnessraum oder eine erfrischende Abkühlung im Schwimmbad – hier genießen Sie Urlaubsflair direkt vor der eigenen Haustür.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe unterstreichen das elegante Gesamtbild.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. Die gepflegte Wohnanlage ist ruhig gelegen und überzeugt durch ihre gehobene Nachbarschaft und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Grünflächen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Laminat

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Stadtteil & Umfeld

Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Unterfarrnbach, genauer im Ortsteil Kieselbühl – eine ruhige, grüne Stadtrandlage, nur ca. 2,5 km vom Fürther Stadtzentrum entfernt . Direkt vor Ort erwarten dich weitläufige Grünflächen und angrenzendes Waldgebiet – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien .

Auto: Die nahegelegene B8 ist in weniger als 2 Minuten mit dem Auto erreichbar – schnelle Verbindung ins Umland oder Richtung Nürnberg ().
ÖPNV: Die Buslinie 172 ist nur etwa 250–300 m entfernt, während die U‑Bahn-Station Hardhöhe der Linie U1 in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist .
Kliniken & Ärztehaus: Das Klinikum Fürth ist nur rund 2 km entfernt, ein nahe gelegenes Ärztehaus in der Hansastraße sogar nur ca. 500 m .

Einkauf & Versorgung: Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar ().
Schulen & Kindergärten: Mehrere Bildungsinstitute in unmittelbarer Umgebung sorgen für kurze Wege im Familienalltag .

Freizeit & Erholung

Natur: Der angrenzende Fürther Stadtwald und der Rhein-Main-Donau-Kanal sind beliebte Ziele zum Radfahren und Spazieren – ein grünes Erholungsgebiet direkt vor der Tür .
Bäder: Das Erlebnisbad Fürthermare und ein beliebtes Thermal-/Freibad sind in nur ca. 2,5 km Entfernung .
Extra-Ausstattung: Ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna und ein Sportraum bieten Wellness und Fitness direkt im Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.10.2025 aktualisiert.


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