Exklusive 3ZKB DG.-Wohnung in denkmalgeschützter Villa im Paulusviertel

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-ZKB Altbau Dachgeschosswohnung im Herzen des Paulusviertel, gelegen an einer wenig befahrenen Straße, verbindet modernes Wohnen mit dem Flair in einer denkmalgeschützten Jugendstilaltbauvilla mit nur 2 Wohneinheiten zu leben.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Annehmlichkeiten wie Eiche-Parkett, hochwertige Holzfenster, moderne Gasbrennwertetagenheizung, saniertes Bad und ausreichend Stellplätze vor dem Grundstück und dem guten Gefühl endlich zu Hause zu sein.
Ein Energieausweis ist gemäß § 79 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungs-Highlights im Überblick:
- Moderner Grundriss
- Eiche-Parkett-Fußbodenbelag
- Geschmackvoll ausgestattetes Bad
- gr. Abstellraum im Spitzboden
- flächenbündige hochwertige Innentüren
- Gas-Brennwert-Etagenheizung
- Keller mit Waschmaschinenplatz und Fahrradabstellmöglichkeit
- Aufwendige Komplettsanierung im Jahr 2011

Zur Wohnung gehört eine sehr gut gepflegte, 3 Jahre alte Küche der Marke Nobilia (inkl. Marken-Geräte), die vom aktuellen Mieter eingebaut wurde. Diese kann gegen eine Ablöse von 5.000 € übernommen werden.

- SIEMENS iQ500 Kühl- und Gefrierkombination (Energie-Effizienz-Klasse A+++)
- BOSCH Backofen und Kochfeld
- BOSCH Spülmaschine

Bei Interesse kann auch der große Kleiderschrank im Schlafzimmer mit übernommen werden. Er besteht aus 5 weißen IKEA PLATSA Elementen und kann nach oben hin für noch mehr Stauraum erweitert werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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