Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Schwaikheim – Smarthome, PV, Garten, Luxusbad & 2 Balkone

Objektbeschreibung

In dieser außergewöhnlichen Wohnung verbindet sich nachhaltige Technik mit zeitloser Eleganz. Es stehen 3 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 55, 88 und 140 m² zur Verfügung. Im Wohnbereich entfaltet sich ein Raumgefühl, das durch bodentiefe, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten (fast 20 m² Fläche) und großzügige Balkone geprägt wird. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und den Luxus, dass Licht und Natur Teil Ihres Wohnens werden. Durch ein Wendeltreppe vom Balkon geht es direkt in den eigenen Garten, dieser schließt unmittelbar an den XXL-Stellplatz an.

🏡 Raumaufteilung & Ausstattung

Offener Wohn‑Essbereich mit Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.

Hochwertige Feinsteinzeugböden und aufwendig verputzte Kalkwände sorgen für ein edles Ambiente und ein gesundes Raumklima.

Luxusbad mit XXL‑Dusche, Badewanne, Hänge‑WC und maßgefertigtem Waschtisch sowie ein separates Gäste‑WC.

Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, ein weiterer Raum kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

🔐 Komfort & Sicherheit

Smarthome mit KNX‑System, Videotürsprechanlage und schlüssellosem Zugang via Fingerabdruckscanner.

Elektrische Rollläden im gesamten Haus und komplett vorinstallierte Beleuchtung.

Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme.

⚡️ Nachhaltigkeit & Zukunft

6 kWp Photovoltaikanlage kombiniert mit energieeffizienter Wärmepumpe – so reduzieren Sie Ihre Nebenkosten und nutzen Ihren eigenen Strom.

Ladesäule am Stellplatz (Freischaltung durch den Energieversorger) – bereit für Ihr Elektroauto.

Glasfaseranschluss mit Access-Points im ganzen Haus sorgt für stabilste Internetverbindungen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Immobilie befindet sich gerade noch im Endausbau. Deshalb wurde teilweise unter zur Hilfenahme von KI die Möblierung vorgenommen. Eine Küche wird nicht gestellt, die Küche auf den Bilder ist lediglich ein Muster. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit einem aussagekräftigen Anschreiben bearbeitet werden können. Sie sollten außerdem in der Lage sein die Miete aus Eigenmitteln zu begleichen. Für diese Wohnung gilt die Mietpreisbremse nicht, da es sich um einen Neubau handelt, der erstmals nach dem 1. Oktober 2014 genutzt und vermietet wurde (§ 556f Satz 1 BGB).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.