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Dielheim: 4 ZKB, saniert, alles NEU, EBK, Blick übers Tal

69234 Dielheim

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Warmmiete

1.270,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7275119

Anbieter-Objekt-Nr.

506465#2473

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Ausstellungsdatum

2021-04-07

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

07.04.2031

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

84 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Öl, Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Dielheim: 4 ZKB, saniert, alles NEU, EBK, Blick übers Tal

Für den Single oder das junge Paar
2. OG
Wohnzimmer, Zugang zum
Balkon ca. 12m²
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer
Küche mit Einbauküche (neu), ohne Kühlschrank
Bad: Wanne, Dusche, WC, Fenster
Gäste-WC

Kfz-StPl 20 Euro

Wärmepumpe, 84kwh/(m²*a), C

keine Kleinkinder!!!

Immo Paradise 32c68506 8513ad66 506465#2473

Ausstattung

Perfekt für den Single oder das junge Paar.
Am Hang liegend haben Sie aus Ihrer Wohnung vom großen Balkon aus einen Panoramablick über Dielheim und Umfeld - hier könnte natürlich auch Ihr Home-Office entstehen, falls Sie gegen Ablenkung immun sind!
Die komplett sanierte Dachwohnung (2023) bietet viel Platz und eine funkelnagelneue Einbauküche, ein modernes Bad, neues Gäste-WC, und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - eine riesige Schiebetür fängt auch den letzten Sonnenstrahl ein.
Das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster befriedigt auch gehobene Ansprüche.
In den Zimmern haben Sie noch zusätzlich Stauraum im jeweiligen Kniestock.
Die Eigentümerin wohnt auch im Haus.
Keine Kleinkinder, keine Haustiere.

Sonstige Angaben


Nachteil: einige Dachschrägen, kein Fahrstuhl
Vorteil: viel Platz, herrlicher Blick übers Tal, großer Balkon

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" bis 2023 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.



Ernst-Werner Bruder h
+49 172 3918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien Walldorf

Lagebeschreibung

Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG = DG eines Drei-Familienhauses im östlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum Stadtzentrum sind es 450 m. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergänge steht daher nichts im Wege.
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Kraichgaus liegt Dielheim mit ca. 8.900 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen Wiesloch und Sinsheim. Dielheim ist ein schöner Weinbauort in unmittelbarer Nähe zu Walldorf (SAP) und der A 6. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es vor Ort. Weiterführende Schulen können in Wiesloch besucht werden.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Sie sind einfach über die gute Autobahnanbindung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ca. 25.000 Einwohnern liegt 2 km entfernt. Hier liegt auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg – Bruchsal – Karlsruhe. Wiesloch besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung.


Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Bruder Immobilien Walldorf
Ernst-Werner Bruder h
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg

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