Siegburg - Kaldauen: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz -sofort beziehbar-

Objektbeschreibung

Siegburg - Kaldauen: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz
-sofort beziehbar-

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und ruhigen Gegend von Siegburg, genauer gesagt im Stadtteil Kaldauen. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Beide Räume haben Zugang zu einer einladenden Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.

Die Küche und das Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Der im Jahr 2017 neu verlegte Fliesenboden im Wohnbereich sorgt für eine moderne und zugleich pflegeleichte Atmosphäre.

Diese Immobilie umfasst zudem einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage sind bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 269,60 € bietet Ihnen diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Im Hausgeld enthalten ist u.a. auch die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und das Herausstellen der Mülltonnen.
Es handelt sich somit um einen umfassenden Service, der den Bewohnern sämtliche organisatorischen und praktischen Pflichten abnimmt.

Lassen Sie sich von dieser bestens gepflegten Wohnung überzeugen und genießen Sie das angenehme Wohnumfeld von Siegburg-Kaldauen.

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Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Loggia mit Markise

Sonstige Angaben

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre effiziente Energieversorgung aus, die durch einen Verbrauchsausweis belegt wird. Errichtet im Jahr 1975, setzt die Wohnung auf Strom als wesentlichen Energieträger. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Nachtstrom-Speicher-Fußbodenheizung, die für behagliche Raumtemperaturen sorgt.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht im angegebenen Hausgeld enthalten sind. Diese werden direkt vom Wohnungseigentümer mit dem jeweiligen Versorgungsträger abgerechnet. Diese Regelung ermöglicht Ihnen eine individuelle Kontrolle über Ihren Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten.

Horst Rambow
004915128975686, +492241127320, 02241995260
Immobilien Peter Kittlaus e.K.