2,5 bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stuttgart-Degerloch provisionsfrei

Objektbeschreibung

Helle grundrenovierte 2,5 bis 3-Zi.-Wohnung in oberster 3. Etage eines 5-Fam.-Hauses mit Vollwärmeschutz. Gebäude und Außenanlagen sind in sehr gepflegtem Zustand.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung erstreckt sich über die ganze oberste 3. Etage. Sie besteht aus zwei ehemaligen 1,5-Zimmer-Wohnungen und hat deshalb alle Räume doppelt:
- 2 große Zimmer
- 2 Bäder (ein Tageslichtbad und ein innenliegendes Gästebad/-WC)
- 2 Küchen (eine komplette Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss)
- 2 Flure
- 2 Balkone
- 2 Keller- und 2 Bühnenräume mit viel zusätzlicher Nutzfläche

Eine Küche umfasst eine vollständige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten und Miele-Geschirrspüler. Die zweite Küche mit WM-Anschluss kann als Hauswirtschafts- oder Abstellraum genutzt werden. Das Tageslichtbad hat eine Bade-/Duschwanne, das Gästebad/-WC eine Dusche. Die Wohnung hat zwei Eingangsbereiche und Flure mit Platz für Flurschränke und Garderobe. Die abgeschlossenen Zimmer sind flexibel nutzbar und auch als Büro oder Homeoffice geeignet. Zimmer und Flure haben einen neuen Vinylboden mit Korkdämmung, die Bäder sind gefliest. In den Küchen liegt ein neuer gewerblicher Bodenbelag in Fliesenoptik. Die weißen Kunststofffenster und Balkontüren sind doppelt verglast. Jeder Wohnbereich hat einen kleinen überdachten Balkon zur Gartenseite. Trotz DG hat die Wohnung eine durchgehende Raumhöhe von 2,50 m und keine Schrägen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Hausmeisterservice umfasst Außen- und Innenreinigung (Treppenhaus), Winterdienst und Gartenpflege und ist in den Nebenkosten enthalten. Im Wohngebiet sind freie Parkplätze vorhanden, kein Anwohnerparken. Bei einer benachbarten Genossenschaft kann evtl. ein TG-Platz oder Carport angemietet werden. Das Naherholungs- und Sportgebiet Waldau mit Fernsehturm ist nur 2 km entfernt. Die Wohnung eignet sich für eine ruhige Einzelperson oder ein ruhiges Paar. Bitte keine Anfragen von Maklern und Vermittlern. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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