Hausansicht

Hausansicht

Balkonansicht

Balkonansicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Herd, Spüle, Spülmaschine

Herd, Spüle, Spülmaschine

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Grundriss

Grundriss

Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Garten in S-Bahn-Nähe

73249 Wernau/Neckar

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

219.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.01.2026

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7274927

Anbieter-Objekt-Nr.

395538

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

815 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 7 Familien-Hauses.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zur Terrasse und Garten.
Zur Wohnung gehört ein Keller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Fenster wurden 2024 durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht. Der Energieausweis ist daher nicht mehr auf dem aktuellen Stand.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 20.000 €.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Lagebeschreibung

Ruhig am Wald gelegen.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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