Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

WC

WC

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Außenansicht

Außenansicht

Abstellraum

Abstellraum

**3,5-Zi. Wohnung zum selbst renovieren in ruhiger und zentraler Lage**

70736 Fellbach

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.990,00 €

Hausgeld

357,00 €

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7274911

Anbieter-Objekt-Nr.

397144

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Gerne, hier ist eine alternative Formulierung des Textes mit dem gleichen Inhalt:

---

Herzlich willkommen in der Wohnanlage ISOLDE – einem großzügigen Wohnkomplex, der urbanes Leben mit ruhigem Wohnen harmonisch verbindet. Die verfügbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des gepflegten Gebäudes „Pauline“, eines von insgesamt acht Häusern der Anlage. Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine stabile Bauweise und seinen gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Platz für einen Essbereich, einem Duschbad, einem separaten WC, einem Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einem eigenen Kellerabteil.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Bedarf können wir Ihnen gerne erfahrene Handwerksbetriebe empfehlen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
Die Wernerstraße befindet sich im Herzen von Fellbach, direkt an Stuttgart angrenzend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Lage überzeugt das Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, charmanten Altbauten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten macht den Standort ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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