Zentral gelegene 3 Zi.- Dachterrassenwohnung mit Klimaanlage (ca. 1.490,- inkl. sämtlicher NK)

Objektbeschreibung

Helle, moderne Penthousewohnung ("Haus im Haus") mit 3- Zimmern (128,6m² Wohnfläche), ca. 43m² großer Terrasse über die auch der separate Eingang zu erreichen ist. Entgegen der Zeichnung ist die Küche mit einer Wand abgeteilt. Die Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Anspruch. Über der Wohnung befindet sich ein ca. 100m² großer Dachboden als Abstellfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage (Miete 60,-). Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Neustadt am Rübenberge, in ruhiger + zentraler Lage, nur 8 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen nach Hannover. Hochwertige Vinyl Bodenbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Gashzg, helle und freundliche Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über eine eingebaute Klimaanlage deren Betriebskosten bereits enthalten sind. Das Haus wurde 2007 errichtet und 2014 umgebaut. Die Heizkosten betragen aktuell nur ca. 60,- € monatlich. Hinzu kommen sonstige Nebenkosten in Höhe von 140,- € sowie Stromkosten (nach Verbrauch z.Z. ca. 50,- €). Die Wohnung eignet sich ideal für 2-3 Personen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbbodenheizung in Bad, Küche und Essdiele, elt. Rollläden, eine SAT-Antenne ist vorhanden, ebenso ein DSL-Anschluss für schnelles Internet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ruhige und doch zentrale Lage am Ende einer Sackgasse. Tierhaltung nach Absprache. Der Wohnungseingang ist über die zur Wohnung gehörende Terrasse erreichbar (Haus in Haus). Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren.
Verfügbar: ab 1.1.2026

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.