Wohnen

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Schlafen

Schlafen

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur

Flur

Balkon

Balkon

3D Grundriss

3D Grundriss

2D Grundriss

2D Grundriss

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon teilmöbliert und Wallbox

72762 Reutlingen, Pestalozzistrasse 113

Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

690,00 € / Monat

Nebenkosten

175,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.12.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7274725

Anbieter-Objekt-Nr.

195437

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

98 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Stock und kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Nach Absprache ggf. auch zum 01.11.2025 oder 01.01.2026.
Empfangen werden Sie in einem schönen Flur. Der helle und freundliche Wohn- /Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf die Reutlinger Hausberge (Achalm & Georgenberg). Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet mit bodentiefen Fenstern ebenso die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einer Spülmaschine, einer Spüle, einem Ceran-Kochfeld, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Rolläden funktionieren bis auf die Küche alle elektrisch was Ihren Komfort deutlich steigert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Im Untergeschoß ist ein gemeinsamer Waschraum vorhanden. Hier können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Fenster mit Isolierverglasung
- neuer Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- 3/4 hoch gefliestes Badezimmer
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschraum
- Abstellraum im Keller
- Kabel-TV
- Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und ausreichend Stauraum
- teilweise Möblierung (großer Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schuhschrank)
- elektrische Rolläden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Wohngebiet Schafstall und verfügt über eine nahezu perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Reutlinger Fachhochschule ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb von ca. 10min erreichbar. Das Reutlinger Stadtzentrum ist mit dem Auto, dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In der Nähe befinden sich diverse Freizeitanlagen wie z.B. das Freibad, diverse Fußball und Tennisplätze, Fitnesspfade, Wanderwege im Wald, die Reutlinger Seen sowie das Naturtheater.

Objektadresse

Pestalozzistrasse 113
72762 Reutlingen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Schmidt


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