Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Frisch sanierte 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Dusche & Vinylboden

58453 Witten, Freiligrathstraße 76

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

598,00 € / Monat

Nebenkosten

116,00 € / Monat

Kaution

1.794,00 €

Heizkosten

87,00 € / Monat

Baujahr

1937

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7274719

Anbieter-Objekt-Nr.

397060

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – moderne 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad.

Diese 55 m² große, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung wurde komplett saniert – inklusive Elektrik, Böden, Türen, Wänden, Sanitärinstallation und Bad.
Der einheitliche Vinylboden in Eichenoptik sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während das moderne Bad mit großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfertig. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und stilvolles Wohnen legen.

Ausstattung:

- Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- Neu verputzte und weiß gestrichene Wände
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Moderne Sanitärobjekte und Armaturen
- Ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Anschluss für Waschmaschine im Bad
- Neue Türen und weiße Türzargen
- Moderne Elektroinstallation mit neuen Steckdosen & Schaltern
- Küche mit Fliesenspiegel und allen Anschlüssen

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur

Einziehen und wohlfühlen – diese vollständig modernisierte Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: klare Linien, helle Räume, hochwertige Materialien und ein stilvolles Ambiente.
Ideal für Mieter mit Sinn für Qualität und Komfort.

Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

- Gewünschter Mietbeginn
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Tätigkeit

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertiger Ausstattung komplett saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Auch das gesamte Haus wird derzeit Schritt für Schritt modernisiert, sodass sich das Wohnumfeld zukünftig noch weiter verbessern wird. Eine ruhige Hausgemeinschaft, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Top-Lage in Witten-Annen
Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Freiligrathstraße 76
58453 Witten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Kessenbrock


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Erstbezug nach Sanierung – stilvolle 2,5 -Zimmer-Wohnung

58453 Witten

Kaltmiete 546,00 €

2 Zimmer – 60 m² – große Dachterrasse – zentrale Lage – opt. Stellplatz

58452 Witten

Kaltmiete 490,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 06.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Witten auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.