Sonnige Gartenwohnung - ideal für Investoren

Objektbeschreibung

Die 84 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage für acht Parteien mit Keller und Garage und einer in den Garten führenden Terrasse. Die Wohnung ist bequem über ein paar wenige Stufen erreichbar und in sehr gepflegtem Zustand. Aufgeteilt ist sie in einen großen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche, Tageslichtbad, Schlaf- und Kinderzimmer komplettieren die Wohnung, die überdies über ein Gäste/WC und einen abgesetzten Garderobenbereich verfügt.Außerdem gehört zur Wohnung noch eine Abstellkammer, in der auch der erst im vergangenen Jahr erneuerte Brenner der Gasheizung befindet. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und wird seither von einer regionalen Baugenossenschaft verwaltet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung ist seit 15 Jahren sehr zuverlässig vermietet und ideal für Investoren geeignet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 540 Euro, zuzüglich 50 Euro für die Garage. Haus und Außenanlagen sind in sehr gutem und gepflegten Zustand.
Der Energieausweis mit der Einstufung C liegt vom Oktober 2023 vor und stuft das Gesamtgebäude als „gut modernisiert“ ein. Die Wohnung wird privat verkauft, also ohne Makler.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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