NEU: Mit Elbblick: Wohnkomfort in HafenCity + Speicherstadt in großer, lichtdurchfluteter Wohnung

Objektbeschreibung

Ab sofort ist diese besonders attraktive Wohnung im Objekt H2O, das vom vielfach ausgezeichneten Architekturbüro spengler wiescholek entworfen wurde und auch selbst preisgekrönt ist, bezugsfrei. Aus allen Etagen erreichen Sie die Wohnung im 5. OG bequem und barrierefrei mit einem Fahrstuhl. Auf ihren rund 95qm hat die helle Wohnung viel zu bieten (siehe „Ausstattung“). Vom großen Flur aus erreichen Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer, das mit zwei Fenstern, elektrischer Belüftung und Blickmöglichkeiten in Richtung Speicherstadt und Sandtorhafen überzeugt sowie das hochwertige Badezimmer mit selber Blickrichtung, Badewanne, Dusche und Handtuchheizung. Neben dem Badezimmer befindet sich zudem ein separates Gäste-WC. Auch der besonders schmuckvolle Bereich der Wohnung, der Wohnen, Küche und beste Ausblicke auf gut 50qm ideal kombiniert, wird über den Flur angesteuert. Durch einen geräumigen Zugang, der aus einer Tür und einem breiten, bodentiefen Fenster besteht, gelangen Sie zunächst in den großzügigen Wohnbereich, der von großen Fenstern mit Licht durchflutet wird und einen spektakulären Ausblick auf das Weltkulturerbe Speicherstadt bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die stilvolle SieMatic-Küche. Wohnbereich und Küche münden jeweils offen in den ViewPoint, einen einmaligen Glasquader, der beide Bereiche verbindet, nach außen vollständig verglast ist und jedem klassischen Balkon das Wasser reicht. Von hier aus genießen Sie unter anderem unvergleichliche Aussichten auf den Traditionsschiffhafen / Sandtorhafen, die Speicherstadt und das Kesselhaus.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Details in den Kategorien „Ausstattung“, „Lage“ und „Sonstiges“.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale dieser im gehobenen Ausstattungs-Segment anzusiedelnden Wohnung beinhalten:
-Bodentief vollverglaster ViewPoint
-Parkettboden aus Eiche
-Glasfaseranschluss
-Fußbodenheizung für warme Füße und freie Wände
-Halboffene SieMatic-Küche der Spitzenklasse mit Elektrogeräten von Küppersbusch und Siemens
-Elektrisch steuerbare Lüftungseinheit (Schlafzimmer) für alle, die schon immer einmal bei geschlossenem Fenster lüften wollten
-Badezimmer mit Fenster und Spiegelwand
-Dusche oder Badewanne? Dusche und Badewanne!
-Gäste-WC mit Spiegelwand
-Hohe Decken (ca. 2,7m)
-Video-Gegensprechanlage zur bequemen Einlasskontrolle von Gästen
-Personenaufzug zur Wohnung
Kürzlich wurden einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So dürfen Sie sich unter anderem auf eine moderne Duschkabine, rundumerneuerte Armaturen in den Badezimmern, aufbereitetes Parkett und frisch gestrichene Wände freuen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein aktueller Energieausweis der Immobilie liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.
Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach Verbrauch und nicht pauschal.
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Ein gut gelegener Stellplatz in der Tiefgarage kann mit angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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