1-Zi.-Wohnung Univiertel Augsburg, Erstbezug, TG-Stellplatz, Garten, möbliert, inkl. NK & Internet

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Auf 31 m² erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender, offener Küche und ein elegantes Badezimmer – alles mit viel Liebe zum Detail komplett neu renoviert. Erstbezug nach Sanierung.

Ein echtes Highlight ist der kleine private Garten, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier wird gerade eine neue Terasse fertiggestellt (es wird auch der Rasen neu angesäht), die zum Verweilen einlädt – perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Ihre eigene kleine Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist hochwertig voll möbliert und stilvoll ausgestattet:
•Voll ausgestattete neue Küche mit Herd, Ofen und Kühlschrank mit Gefrierkombination
•Helles Wohn-Esszimmer mit praktischen, modernen Möbeln:
•Großer PAX-Kleiderschrank mit Spiegel (1,50 m)
•2-Sitzer-Sofa mit eingebautem Lattenrost, auch als Gästebett nutzbar
•Doppelbett (1,60 m) mit komplett neuer Matratze
•Hochwertiger Holztisch, ausziehbar auf 1,20 m
•Elegantes Badezimmer mit neuer Toilette, neuem Waschbecken, Duschkabine und Toplader-Waschmaschine
•Liebevoll ausgewählte Details wie schöne Lampen und Leuchten sowie dekorative Bilder, die sofort für Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Für zusätzlichen Komfort sind Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet (500 Mb/s) und Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich gibt es ein abschließbares Kellerabteil für extra Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Bemerkungen:
Eckdaten:
•Größe: 31 m²
•Miete: 1.200 € pauschal monatlich (inkl. Strom, Wasser, Heizung, schnelles Internet 500 Mb/s und Tiefgaragenstellplatz) - sämtliche Kosten sind bereits damit abgegolten
•Kaution: €3.000 (bei Auszug werden €100 abgezogen zur Reinigung)
•Mietdauer: mindestens 10, maximal 11 Monate
•Hochwertig voll möbliert, sofort einzugsbereit
•Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) inklusive
•Abschließbares Kellerabteil inklusive
•Neuer Gartenbereich mit frisch angelegter Terrasse
•Erstbezug nach Sanierung
•Haustiere nicht erlaubt

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle und gepflegte Unterkunft auf Zeit suchen – sei es für ein Studium, ein Projekt oder einfach, um Augsburg in vollen Zügen zu genießen.

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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