3,5 Zimmer EG Wohnung sucht Gartenliebhaber. Frisch renoviert, hell & ruhig erfüllt diese Wünsche

Objektbeschreibung

Die schicke und hochwertig renovierte 3,5 Zimmerwohnung, welche sich ideal aufgrund ihrer Größe und Schnitt für 1 - 2 Nichtrauchende Personen eignet, liegt im Erdgeschoß eines kleinen, in Ziegelbauweise erstelltem Dreifamilienhauses.
Das außergewöhnliche ist der mehr als 200 qm große, eingewachsene und mit altem Obstbaumbestand umrahmende Privatgarten.
Die Wohnung selbst wurde hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett, Fliesen von Villeroy und Boch, oder Markengeräte wie Miele oder Liebherr in der Küche unterstreichen dies.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nachdem die Wohnungstüre geöffnet wurde, betritt man die Wohnung über einen hellen Flur über welchen alle Räume zu erreichen sind. Somit ergeben sich keinerlei Durchgangszimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Regalen, sowie das Büro oder Gästezimmer mit einer angenehmen Größe. Zur Ihrer rechten finden Sie das Tageslichtbad und separiert die Toilette. Die Bäder wurden neu gefliest (Villeroy und Boch) und hochwertig ausgestattet (Pelipal, Hansgrohe etc).

Das Schlafzimmer genauso wie das Wohnzimmer erlaubt den Blick in den wundervollen eingewachsenen Privatgarten und haben beide eine Türe um die großzügige, Süd-West ausgerichtete Terrasse zu betreten. Diese ist mit ihren 28 qm mehr ausreichend für genügend Gartenmöbel und bietet daher eine eigene Wohnqualität für sich. Hier findet sich ein Gartenhaus für Gartengeräte oder Fahrräder, ein Gemüsebeet und natürlich der Garten selbst.
Das Wohnzimmer mit seinen 24 qm und große Fensterflächen, runden die Wohnflächen ab. Der Kamin ist leider nur Dekoration und kann nicht genutzt werden. Getrennt daneben befindet sich der Küchenbereich mit großem vorgelagertem Esszimmer und einer kompakten, neuwertigen und hellen Marken Küchenzeile. Markengeräte wie Miele Geschirrspüler oder Liebherr Kühlschrank sind ebenfalls vorhanden.

Alle Zimmer haben Tageslicht und wirken damit äußerst einladend. Die Wohnräume wurde neu mit einem hochwertigen, hellem Parket ausgelegt. Abstellraum, Küche und Terrasse sind hell gefliest. Kennzeichnend sind auch wundervoll aufgearbeitete Holzkassettentüren. Die Fenster wurden hochwertig und komplett erneuert.

Die Warmwasseraufbereitung läuft über Gasdurchlauferhitzer (erneuert 2019) wodurch die Heizung im Sommer ausgeschalten werden kann (Energieeinsparung) und auch Gefahren von Bakterien in Vorratsbehältern werden damit ausgenommen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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