Ansicht Haus

Ansicht Haus

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Garderobe

Garderobe

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Keller

Keller

Tolle 2 Zi-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Obermichelbach (unmöbliert)

90587 Obermichelbach, Günsdorfer Weg 6

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

695,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

2000

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

-1

Portal-Objekt-Nr.

W7274431

Anbieter-Objekt-Nr.

370918

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2000 errichteten repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Obermichelbach.

Die sehr gepflegte Gesamtanlage, die ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie der gelungene Grundriss machen die 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 einladende Zimmer, eine geräumige Garderobe, ein Tageslichtbadezimmer und eine schöne Terrasse mit Gartenanteil für gesteigerten Wohnkomfort. Weitere Nutzfläche ist durch 2 zusätzliche Kellerräume vorhanden, die der Wohnung zugeordnet sind.

Der große Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche gestaltet sich durch die vielen Fenster besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zur Terrasse und dem Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt.

Über den Wohn-Essbereich erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein schönes Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Garderobe.

Das 2000 errichtete Haus befindet sich ebenso wie die Außenanlagen und die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Parkmöglichkeiten sind an der Straße ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezug: Die Wohnung ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar.

Nichtraucherwohnung

Haustiere: Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.

Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert (auch ohne Küche) vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Obermichelbach hat ca. 3.400 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.

Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn):
Herzogenaurach, Erlangen, Fürth, Veitsbronn und Tuchenbach

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Arztpraxen, REWE und Restaurants sind in Obermichelbach vorhanden.

Obermichelbach ist über die Buslinie 126 (Obermichelbach-Siegelsdorf-Fürth) und den 4 km entfernten Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecke Nürnberg-Würzburg gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Ballungsraums Nürnberg-Fürth-Erlangen-Herzogenaurach angebunden.

Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Obermichelbach aus 10 Minuten, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Günsdorfer Weg 6
90587 Obermichelbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Hr. Hutzler


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