Moderne 4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und 2 TG-Stellplätzen in Leonberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 4½-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige, familienfreundliche Lage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Ezach in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet auf rund 92 m² Wohnfläche alles, was das Herz junger Familien oder anspruchsvoller Paare begehrt.

Ein echtes Highlight ist die große Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Grünen. Dank der bodentiefen Schiebetür im Wohnzimmer wird der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden und schafft ein offenes, helles Wohngefühl.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit neuen Innentüren und hochwertigen Fenstern, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Die Heizung wurde 2020 erneuert und garantiert energieeffizientes Heizen. Ergänzt wird das angenehme Wohnklima durch eine Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und Bad – für behagliche Wärme in den wichtigsten Wohnbereichen.

Beide Bäder wurden modernisiert und verfügen über bodenebene Duschen.

Die Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche und den Bädern sind gefliest, während in den Schlaf- und Kinderzimmern ein pflegeleichter Laminatboden verlegt wurde.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Für schnelles Internet sorgt der in der Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice oder Streaming.

Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausstattung im Überblick

- 4½-Zimmer auf ca. 92 m² Wohnfläche
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Sonnige Terrasse (Südausrichtung) mit Gartenanteil
- Schiebetür im Wohnzimmer zur Terrasse
- Neue Fenster und Innentüren
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Heizungsanlage erneuert in 2020
- Geflieste Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche & Bädern
- Laminat in Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer & Bad
- Moderne Einbauküche inklusive
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Ladeinfrastruktur
- Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar


Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen & Stauraum

- Eigener Kellerraum (Kellerabteil)
- Gemeinschaftlicher Fahrredkeller
- Waschküche zur Mitbenutzung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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