2 Zimmer Wohnung in Mauenheim

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere bisher selbstbewohnte Eigentumswohnung zum Januar 2026 – eine frühere Übergabe ist nach Absprache ebenfalls möglich. Es fallen keine Makler- oder Provisionskosten an.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 349,00 € monatlich. In den letzten fünf Jahren gab es lediglich einmalig eine Nachzahlung von 600 €. Ab Januar 2026 wird das Hausgeld testweise auf 538,00 € erhöht. Im Hausgeld sind die zentrale Gasheizung sowie Warmwasser bereits enthalten.
Bisher wurde keine Sonderumlage erhoben.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil incl. 2 Regalen.
Das Haus hat eine Tiefgarage, die aber nicht Bestandteil der Wohnung ist und dort kann unter Umständen ein Stellplatz angemietet werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert verkauft. Bis zum Verkauf werden ggf. Möbelstücke separat veräußert, daher wird die Möbelliste laufend aktualisiert:

- Wohnzimmer: Couchlandschaft, Couchtisch, Wohnwand mit zwei Schränken und Wandregal, Bücherregal, Vitrine, Ablagetisch, Kallax.

- Flur: Schuhschrank, Schuhbank, Garderobe, Einbauschrank.

- Schlafzimmer: Vollausstattung mit Bett, zwei Nachtschränken, zwei Kleiderschränken und Sideboard.

- Küche: Einbauküche inklusive Herd & Backofen (Nolte/Bosch) und Kühlschrank (Siemens), zwei Thekenstühle.

- Badezimmer: Spiegelschrank, Hängeschrank und Hochschrank (ohne Waschmaschine und Trockner).

- Balkon: ohne Möbel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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