Hausansicht

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Küche_Essen Sicht Wozi

Küche_Essen Sicht Wozi

Flur Sicht aus WOZI

Flur Sicht aus WOZI

Flur Sicht Eing. nach WOZI

Flur Sicht Eing. nach WOZI

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Sicht Küche zur Terrasse

Sicht Küche zur Terrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick zur Terrasse

Blick zur Terrasse

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur Mietermöblierung

Flur Mietermöblierung

Küche

Küche

Blick aus WOZI in Küche_Essen

Blick aus WOZI in Küche_Essen

Blick Essen_Küche2

Blick Essen_Küche2

Terrasse

Terrasse

Terrasse Mietermöblierung

Terrasse Mietermöblierung

Bad Mietermöblierung

Bad Mietermöblierung

Grundriss

Grundriss

Tolle, moderne 2-Zimmer Küche Bad Wohnung in Vallendar - zentral und ruhig gelegen

56179 Vallendar, Im Gessel 2a

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

625,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.025,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

2006

Verfügbar ab

01.01.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7272853

Anbieter-Objekt-Nr.

396825

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

195 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

4-Parteienhaus:
Tolle, modern geschnittene 2-Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit großer Sonnenterrasse,
Einbauküche, ebenerdige Dusche mit großer Duschtrennwand in Ganzglas, elektrischer Handtuchwärmer, helle Fliesen, Niedrigtemperatur Fußbodenheizung, helle moderne Fliesenfußboden, hellgraue Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Blockheizkraftwerk produziert eigenen Strom
- Einzelraumthermostate in allen Räumen
- eigener großer geräumiger Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum mit eignem Waschmaschinen und Trockneranschluss
- eigener Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Interessenten bitte nur per Email oder Whatsapp mit folgenden Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- letzte Gehaltsnachweis, Rente oder BWA
- Kopie Vorder- und Rückseite des Personalausweises

Miete:
- Kaltmiete 625,-
- Stellplatz 50,-
- Nebenkosten 160,-
- Stromnutzungsentgelt 30,-
SUMME 865,-

ACHTUNG: Mieter mit Wunsch nach langfristiger Mietbindung werden bevorzugt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Zentral und gleichzeitig ruhig gelegen in Vallendar, "Im Gessel" ist eine Sackgasse, fußläufig 5 Minuten zur WHU und Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten, 2 Minuten zur Grundschule, 8 Minuten zur Schönstätter Marienschule (Gymnasium), alle öffentliche Verkehrsmittel in 5 Minuten erreichbar, 10 Minuten Fahrzeit nach Koblenz, 50 Minuten zum Kölner Flughafen und 60 Minuten nach Frankfurt Flughafen, 5 Minuten auf A48, exzellente Anbindung durch Busse und Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Im Gessel 2a
56179 Vallendar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von thomas klein


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