Ohne Provision: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bargfeld-Stegen m. Terrasse

Objektbeschreibung

Diese charmante Zweizimmerwohnung in einem hochwertigen Rotklinker-Bau bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und idyllischer Umgebung und liegt in einer Sackgasse.

Mit einer großzügigen Terrasse, Gartenanteil, hellen Räumen und einer gepflegten Wohnanlage inklusive Fahrstuhl und Außenparkplatz ist sie perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage mit angenehmen Nachbarn aus. Der große Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, bietet zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die barrierefreundliche Eigentumswohnung von 64m² überzeugt durch hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Rotklinker-Bau ist gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl für barrierefreien Zugang. Ein Parkplatz mit dem Stellplatz für diese Wohnung befindet vor der Wohnanlage.
Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während das große Wohnzimmerfenster für viel natürliches Licht sorgt – ebenso wie zwei weitere Wohnzimmerfenster .
Der Wohnung ist eine anteilige Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung zugeordnet (Terrasse).

Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Raumaufteilung
Betreten Sie die Wohnung durch die Haustür und gelangen Sie in einen einladenden Eingangsflur, der ausreichend Platz für eine Kommode und Garderobe bietet. Von hier aus führt der Weg zur Küche mit der praktischen Abseite. Um die Ecke links erreichen Sie das moderne Duschbad. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer (21,74 m²) mit großem Fenster und Terrassentür. Direkt links nach dem Bad liegt das Schlafzimmer (12,28 m²) mit Fensterblick auf den Garten – ideal für erholsamen Schlaf in grüner Umgebung.

Die Wohnanlage und unmittelbare Umgebung
Die Wohnanlage ist bestens gepflegt und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit lediglich 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2002 errichtet. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhaushälften mit eingewachsenen Grundstücken.

- Heizflächenregelung: Elektronische geregelte Thermostatventile und Thermostate in jedem Raum.
- Energieausweis: Es ist ein Verbrauchsausweis von 2014. Eventuelle Aktualisierungen werden von der Hausverwaltung betreut.
- Energieträger: Gas / Baujahr Heizungsanlage: 2002. / Energieverbrauchskennwert: 95,5 kWh/(m²a).
- Barrierefreundlich, Fahrstuhl fährt bis in den Keller.
- Fenster/Türen: Weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster und Terrassentür.
- Heizung / Warmwasserversorgung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird privat verkauft. Da es sich um einen privaten Verkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Die Eigentumswohnung kann sofort erworben werden und auch selbst bewohnt oder erneut vermietet werden.

Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Keine Anfragen von Maklern bitte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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