4-Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Wohngegend

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dach besteht aus dem dem Wohnzimmer mit Treppe nach oben, dem von diesem aus erreichbaren Schlafzimmer, der Küche, einem Zwischenzimmer, das zum Badezimmer führt, ein weiteres Badezimmer, dem Flur und eine Etage höher einen großen Dachraum. Ein Balkon ist vom Wohn- und dem Schlafzimmer aus zugänglich, der 2. Balkon vom Zwischenzimmer aus.
Im oberen Teil befindet sich ein weiterer U-förmiger Raum.
Im Keller gehört zu der Wohnung ein Abstellraum sowie im Waschkeller ein Platz für die Waschmaschine.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Fußboden besteht im unteren Teil aus Laminat bzw. in den Badezimmern Fliesen, im oberen Teil aus Teppichboden.
Das 1. Badezimmer ist mit Badewanne, einer extra Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Das 2. Badezimmer hat neben dem Waschbecken eine Dusche und eine Toilette. In beiden Badezimmern ist eine Fußbodentemperierung und ein beheizter Handtuchhalter vorhanden.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasserbereitung. Eine Umstellung auf Nahwärme findet vsl. Ende 2026/Anfang 2027 statt.
Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage (Astra, Eutelsat Hotbird u.a.) bereitgestellt. VDSL oder Glasfaser sind möglich. Die Wohnung ist mit Türöffner/Gegensprechanlage ausgestattet, Überwachungskammeras können Bilder von der Einfahrt bzw. der Haustüre liefern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Die Nebenkostenvorauszahlungen inkl. Heizung und Wasser betragen 230 € bei einer Person, jede weitere +20 €, Warmmiete liegt somit bei 1280 € (1 Person). Die Angaben in den obigen Feldern gelten für 2 Personen.

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