großzügige Maisonette in Bad Sassendorf

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht, provisionsfrei vom Eigentümer, eine Maisonettewohnung, die seines Gleichen sucht.

Die Wohnanlage als Solches besteht aus 4 Eigentumswohnungen, die allesamt von den Eigentümern bewohnt sind und liegt im schönen Bad Sassendorf, hier Ortsteil Lohne.
Es handelt sich um eine außergewöhnliche, gemütliche, großzügige Eigentumswohnung, die ihren Liebhaber sucht. Ein interessantes Alleinstellungsmerkmal für den Käufer mit Verstand ist, dass die Wohnung über eine überaus hohe Nutzfläche verfügt, die nicht zur Wohnfläche zählt und somit sich auch nicht auf den Kaufpreis oder auf das Hausgeld auswirkt.
Wir umschreiben nun die Gegebenheiten Ihres etwaig zukünftigen "Nestchens" kurz in Stichpunkten, wie folgt:
- eigener Wohnungseingang, kein Treppenhaus mit anderen Parteien teilen
- Maisonette auf 2 Etagen 1.OG und DG, man hat das Gefühl eines Hauses im Haus
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Nutzflächen
- Baujahr des Objektes ca. 1860, daher natürliche Baustoffe
- vollständig saniert in 2001, fortlaufend modernisiert und renoviert, letztmalig in 2021
- sehr gute Infrastruktur und doch sehr ruhig
- Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- Kindergarten 10 m vom Haus entfernt
Ausstattung:
- Böden in Echtholzböden oder Fliesen, siehe Fotos
- Wände: frisch gestrichener weißer Putz
- Holzbalkenkonstruktion, fachwerktypisch in der ganzen Wohnung ersichtlich
- offener Wohn- und Essbereich
- SAT Anschluss
- Netzwerk Busleitungen in allen relevanten Räumen
- Kaminanschluss ist vorhanden
- Gaszentralheizung auf absehbare Zeit Fernwärme
- Bad mit zwei nostalgischen Waschbecken und Eckbadewanne
- weiße Holzsprossenfenster (Isolierglas)
- Echtholztreppe innen liegend, charakteristische Galerie trägt zum Ambiente bei
Wohnfläche:
- 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad zzgl. 15 m² weitere Ausbaufläche zu Wohnzwecken
- die unüblich hohe Nutzfläche von 75 m² erhalten Sie gratis dazu
Stellplatz:
- 1 Pkw Stellplatz gehört zur Wohnung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung präsentiert sich mit Echtholzdielen, Echtholztüren, Holzsprossenfenstern und Terracotta Fliesen. Das Bad hat nostalgische Akzente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird vom Ankermieter erfolgreich als Ferienwohnung angeboten.
Das erhöhte Hausgeld versteht sich inkl. der Nebenkosten. Die hierin enthaltenen Energiekosten werden sich in Kürze drastisch verringern, da der Lieferant in diesem Frühjahr umgestellt worden ist und
das Objekt in Kürze, gem. Beschluss der Eigentümer an die Fernwärme angeschlossen wird. Der vorhandene Kaminanschluss wird derzeit noch nicht genutzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.