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Charmante 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Hechingen

72379 Hechingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.340,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7272775

Anbieter-Objekt-Nr.

396751

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hechingen – zentral, hell und modern!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Zentrum von Hechingen! Die ca. 60 m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und zentrale Lage.

Die Highlights im Überblick:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- ruhiges Schlafzimmer abseits der Straße
- Einbauküche mit neuem Kühlschrank mitinbegriffen
- frisch gestrichene Wände und neue Bodenbeläge
- Rollläden an den Fenstern
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Duplex-Stellplatz im Preis mitinbegriffen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Kaltmiete: 780€
Nebenkosten: 200€
Gesamtmiete: 980€

Einzug ab 01.11.2025 möglich

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Terasse wird noch erneuert und ist Stand jetzt noch nicht renoviert.
Ein Sichtschutz wird um die Terasse hochgezogen.
Sockelleisten im Wohnzimmer werden selbstverständlich auch noch angebracht.

Die Bilder entsprechen nicht dem Zustand der Wohnung bei Einzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse gerne per melden.

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Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Hechingen – urban, gut angebunden und lebensnah

Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Hechingen in einer ruhigen Seitenstraße mit gleichzeitig unmittelbarem Zugang zum städtischen Leben. In nur wenigen Gehminuten erreichst man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker, Apotheken sowie den Wochenmarkt. Auch Banken, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Hechingen ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Tübingen, Balingen und in die Region. Die B27 als wichtige Verkehrsachse ist in ca 5 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre mit viel historischem Charme. Die Nähe zur Zollernburg, zum Albtrauf und zur Natur bietet zusätzlich Erholungswert und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Ein idealer Wohnort für alle, die städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tom Stapel


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