Echtes Fundstück: Penthouse-Wohnung in den Gonsbachterrassen

Objektbeschreibung

Manchmal passt einfach alles: Lage, Ausstattung, Nachbarschaft.

Im zweiten Stock eines Vier-Parteien-Hauses erwartet Sie dieser
4-Zimmer-Wohntraum:
Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Platz für Begegnung. Vom 40 qm großen Südbalkon genießen Sie fast 360°-Blick – bis in den Taunus und ins angrenzende Naturschutzgebiet.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Bambusparkett ausgestattet, Küche und Bäder mit cremeweißen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für Behaglichkeit – angenehm für Erwachsene wie für kleine Mitbewohner. Die Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Zwei Tageslichtbäder mit Regenkopfduschen, davon das Familienbad mit Badewanne, bieten Komfort für alle.
Drei Schlafzimmer zur Nordseite eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Ein kleiner Abstellraum sorgt für Stauraum und kann nebenbei auch als dezente WiFi-Zentrale für den Router dienen.
Seit 3 Jahren bewohnen die derzeitigen Mieter die Penthouse-Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner. Zwei Tiefgaragenstellplätze werden mitveräußert (je 20.000 €).
Einer davon ist derzeit an die Eigentümergemeinschaft als zusätzliche Fahrradabstellfläche vermietet.

Das 2011 fertiggestellte Haus wird über eine moderne Pelletheizung versorgt, die Heizkosten niedrig hält. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B.
Das monatliche Hausgeld beträgt 406 €.
(Hinweis: Es gibt keinen Aufzug.)

Die Eigentümergemeinschaft (3 von 4 Parteien in Selbstnutzung) achtet auf ein gepflegtes Ambiente und pflegt ein vertrauensvolles, tolerantes Miteinander. Eine zuverlässige Hausverwaltung ist vorhanden.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Bilder wurden in unbewohntem Zustand aufgenommen.

Bitte nur ernsthafte Anfragen mit Finanzierungssicherheit, keine Maklerangebote.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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