Klimatisiertes Dachgeschoss. Wohnen auf einer Etage ohne direkten Nachbarn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes Penthouse ähnliches 109 m² großes lichtdurchflutetes Dachgeschoss. Wohnen auf einer Etage ohne direkten Nachbarn. Es handelt sich um eine 4 Zimmer Wohnung, großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer mit angrenzten Homeofficebereich und Ankleidezimmer, Kinder- oder Gästezimmer, modernes Dusch-/Wannenbad (Bad en Suite/Masterbad), Gäste - WC mit integrierter Duscheinheit. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit süd-west Ausrichtung, die sowohl vom Ess- als auch Wohnbereich begehbar ist. Die Wohnung hat 3-fach verglaste Kunststoff - Fenster. Die Velux - Dachfenster sind in den Wohn-/Schlafbereichen mit elektrischen Solar – Rollläden, ebenfalls von Velux, ausgestattet. Zusätzlich gibt es auch Verdunklungsrollos. Alle übrigen bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Highlight dieses Dachgeschoßes ist neben der Fußbodenheizung die Klimatisierung (Daikin). Wohn-/Essbereich, Flur und Bäder sind gefliest. Die Schlafräume sind kürzlich mit Vinyl in Fliesen-Betonoptik ausgestattet worden. Ein zur Wohnung da-zugehörender PKW Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Kein Wartungs-stau/Renovierungsbedarf. KfW-70 Standard Effizienzhaus – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energieausweis liegt bei Kauf vor (A+). Keine Makleranfragen – Privatverkauf. Exposé / weitere Bilder auf Anfrage/nach Besichtigung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit Siemens Geräten; Tageslicht Bad en Suite (15m²) in moderner Optik mit begehbaren Duschbereich; Eckbadewanne, 2 Waschbecken mit Unter-schränken, Tageslicht Gäste Bad ebenfalls mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchhalterheizung und Waschbecken mit Waschtischunterschrank; Velux Dachfenster; App steuerbare Daikin – Klimaanlagen (im Verkaufspreis enthalten); Arbeits- und Ankleidezimmer mit Möbeln auf Maß (im Verkaufspreis enthalten), alle Räume sind zusätzlich mit LED Deckenspots ausgestattet; elektrische Markise mit Windsensor über Loggia; Schlösser am Objekt (Haus- und Wohnungstür sowie Keller) lassen sich mit einem Schlüssel bedienen; TV SAT Anlage; Keller (19,5m²) mit drei Schwerlastregalen; separater Fahrradraum, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner; Videogegensprechanlage. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohneinheit befindet sich in einer außerordentlich gut gepflegten und professionell betreuten (Mülltonnen, Reinigung/Pflege, Winterdienst) Wohnanlage mit netter Hausgemeinschaft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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