Kapitalanlage in Groß Flottbek: kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Staffelmiete

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Hamburg-Groß Flottbek: kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und Staffelmiete. Vermietet an zuverlässige Mieterin – elbnahe Lage, langfristig werthaltig.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die elbnahe Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld in einer der begehrten Hamburger Wohnlagen.
Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert – inklusive sämtlicher Leitungen, Elektrik, Sanitär und Bodenaufbauten. Das Ergebnis ist ein modernes komfortables Zuhause mit einem zeitgemäßen Standard.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren in einem intakten, vertrauensvollen Verhältnis zur Mieterin. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.267 €, zuzüglich 30 € für den Stellplatz. Damit bietet das Objekt eine solide und renditestarke Kapitalanlage in einer gefragten Lage Hamburgs.
Die 3 Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bestechen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt – ideal für Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche (EKB) ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Bad ist hell und gepflegt.

Technisch überzeugt die Wohnung durch eine strukturierte CAT7-Verkabelung, die schnelles Internet und modernes Wohnen ermöglicht. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Umfassende Kernsanierung 2010 (inkl. aller Leitungen, Elektrik, Sanitär)
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderne Einbauküche (EKB) mit vollständiger Ausstattung
- CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Helles, gepflegtes Tageslichtbad
- Großzügige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung
- PKW-Stellplatz (vermietet, zzgl. 30 € monatlich)
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, elbnaher Lage
- intaktes Mietverhältnis mit zuverlässiger Mieterin
- Monatliche Nettokaltmiete: 1.267 €
- Zusätzliche Stellplatzmiete: 30 €
- Staffelmietvereinbarung mit regelmäßiger Anpassung – gewährleistet stabile und planbare Einnahmen
- Attraktives Verhältnis zwischen Lagequalität und Rendite
- Sehr gute Mietnachfrage aufgrund der Lage und Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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