Warmmiete
2.000,00 € / Monat
Kaution
1.500,00 €
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7272671
Anbieter-Objekt-Nr.
262617
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Im Mai 2023 komplett renoviert, überzeugt sie mit einem intelligenten Grundriss und hellen, modernen Räumen.
Die Wohnung verfügt über:
- zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer
- eine separate, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) sowie sämtlichen Küchenutensilien
- ein Badezimmer mit Badewanne und WC
Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für kleine Familien als auch als Wohngemeinschaft.
Ausstattung & Extras:
- vollständig möbliert
- Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss
- eigene Abstellkammer (optional)
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- gepflegter Gemeinschaftsgarten, der bei Bedarf mitgenutzt werden kann
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ruhige & zentrale Lage in der begehrten Südstadt von Heilbronn
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnumfeld (30er Zone) und gleichzeitig in zentraler Lage der beliebten Heilbronner Südstadt.
Umgebung & Infrastruktur:
Hochschule: Campus Sontheim (1,5 km) und Campus Heilbronn (2,5 km) sind schnell erreichbar
Freizeit & Kultur: Bundesgartenschaugelände (3 km), Fußgängerzone (1,4 km), Neckarpromenade (1,4 km), Weinberge (1 km)
Einkaufsmöglichkeiten: Metzger, Bäcker, Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte in einem Umkreis von nur 1 km
Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 m
Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Linie 10 nur 100 m entfernt; schnelle Erreichbarkeit der Zufahrtsstraßen Richtung Stuttgart, Neckarsulm und Weinsberg
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: grün und ruhig wohnen, dabei aber mitten im Geschehen und bestens angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Louis-Hentges-Str. 32
74074 Heilbronn
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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.10.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten.
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