Terrasse Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Bad Ansicht 2
Treppe Souterrain zu Erdgeschoss
Hobbyraum
Ankleidezimmer
2.Bad im Souterrain
2. Ansicht Bad im Souterrain
Flur
Wohnungsabschlusstür
Aussenabgang
Terrasse Ansicht 2
Grundriss Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
In einem 2-Familienhaus *Maisonette-Wohnung mit ca.111m² wohnlich nutzbarer Fläche*
65474 Bischofsheim b. Rüsselsheim
- 360.000,00 €
- Kaufpreis
- 70,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
360.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1988
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
111,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7272661
Anbieter-Objekt-Nr.
1439
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2026-11-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,5 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,8 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,2 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,2 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,5 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,6 km
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit wohnlicher Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus links das Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad erreichen. Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung sehr einladend wirkt.
Von hier gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche sowie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Das Souterrain erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer. Dort stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum (wohnlich nutzbar) , der baurechtlich Nutzfläche ist, mit eigenem Bad zur Verfügung – perfekt für Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Die Lage überzeugt ebenso: Bischofsheim bietet eine sehr gute Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt, zugleich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. So vereinen Sie ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.
Ausstattung
- die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus
- insgesamt stehen Ihnen ca. 110,78 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung (die ca. 40,23 m² im Souterrain sind baurechtlich Nutzfläche)
- Einbauküche
- große Terrasse
- Schlafzimmer (zusätzliches Schlafzimmer im Souterrain in baurechtlicher Nutzfläche - keine Wohnfläche)
- offener Wohn- uns Essbereich
- 2 Tageslichtbäder
- Abstellraum
- Kfz-Stellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Lagebeschreibung
Willkommen in Bischofsheim!
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sven Buschlinger
Schulstr. 21a
65474 Bischofsheim
Weitere Angebote von RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
65195 Wiesbaden
Kaufpreis 210.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.10.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bischofsheim b. Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
