Sehr schöne moderne Erdgeschosswohnung mit Garten & Skylineblick

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Neubauprojekt Rosenberglogen in Hofheim-Marxheim zu verkaufen. Die Wohnung wurde 2020 erstmals bezogen und seither selbst genutzt. Die Wohnung ist eine der wenigen Erdgeschosswohnungen mit Skyline-Blick. Der umlaufend eingezäunte Garten bietet viel Platz und Privatsphäre.

Die Wohnung besticht außerdem mit der folgenden Ausstattung:
- Sehr helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Erhöhte Raumhöhe (ca. 2,75m)
- Malervlies
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und einem Ofen von Gaggenau, einem Siemens-Tiefkühlgerät, einem Novy-Induktionsherd und einer robusten Arbeitsplatte in Beton-Optik
- Natursteinfliesen, Badschränke und Armaturen von hansgrohe in Bad und Gäste-WC
- Insgesamt 7,5 Meter raumhohe Einbauschränke mit vom Schreiner maßangefertigten Schiebetüren
- Smarthome zur Steuerung und Optimierung der Heizung
- Glasfaser bis in die Wohnung
- Bis zu drei Parkplätze in der Tiefgarage inkl. bis zu zwei Wallboxen (Kaufpreis je Parkplatz 25.000 EUR)
- Großzügige Terrasse
- Gartenbewässerung
- Separater Kellerraum
- Gemeinsam genutzter Fahrradkeller
- Nahwärme mit Primärenergiebedarf von 59 kWh laut Energieausweis aus 2020 und tatsächlichem aktuellem Verbrauch von 23,05 kWh je m2 (2 Personenhaushalt)

Im monatlichen Hausgeld enthalten sind bereits die Kosten für Kalt- und Warmwasser sowie die Heizkosten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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