MÖBL./FURN. vorübergeh. Gebrauch /temp. use: MARIENBURG Penthouse Dachterr. + TG 1.800€ all-in

Objektbeschreibung

Einziehen, Wohlfühlen, Genießen.
Ab dem 1. November 2025 wartet in gefragter Lage diese stilvolle 2-Zimmer-Penthouse Wohung auf Sie - voll möbliert für die Dauer bis zu einem Jahr. Keine Möbel suchen, keine Umzugshektik - einfach Koffer packen, ankommen und einziehen.
Licht, Luft & Komfort in jedem Raum Dank mehrheitlich bodentiefer Fenster strömt Tageslicht in alle Wohnbereiche. Die Fußbodenheizung in allen Räumen schenkt Ihnen ganzjährig behagliche Wärme. Genießen Sie Ihre erste Tasse Kaffee auf der eigenen, großzügigen Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne. Wohnen, Kochen, Entspannen stadtnah und doch in absolut ruhiger Umgebung.

Move in, feel at home, enjoy.
From November 1, 2025, this stylish 2-room penthouse apartment in a sought-after location is waiting for you – fully furnished for a period of up to one year. No need to look for furniture, no moving stress – just pack your suitcase, arrive, and settle in.
Light, air & comfort in every room: thanks to the floor-to-ceiling windows, daylight streams into all living areas. Underfloor heating in every room provides cozy warmth all year round. Enjoy your first cup of coffee on your spacious private rooftop terrace with views of the greenery. Live, cook, relax – close to the city yet in an absolutely peaceful setting.

BITTE UNBEDINGT BEACHTEN:
Die Gesamtmiete beträgt 1.800 EUR und beinhaltet die Nettokaltmiete, Möblierungspauschale, sämtliche Nebenkosten und ein TG-Stellplatz. Internet muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (2.OG) eines 2007 fertiggestellten modernen Wohngebäudes, einen Fahrstuhl gibt es nicht.
Da das Gebäude im dritten "Hinterhaus" liegt, ist es trotz der verkehrsgünstigen Anbindung (Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage) sehr ruhig.

PLEASE NOTE THE FOLLOWING:
The total rent amounts to 1,800 EUR and includes net rent, all side costs and the furniture surcharge, as well as an indoor parking space. Internet must be organized by the tenant.
The apartment is located on the top floor (2nd floor) of a modern residential building completed in 2007, there is no elevator.
As the building is located in the third "rear building", it is very quiet despite the convenient transport connections (bus stop directly in front of the residential complex)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen, Parkett im Wohn-und Essbereich und im Schlafzimmer, Fliesen im Eingangsbereich, in Bad und Küche.
Im Wohn-/Essbereich bodentiefe Fenster, sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Herd, Abzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Gefrierschrank und Kühlschrank.
Das Vollbad verfügt über ein Fenster, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschmaschine, Wäschetumbler und einen Handtuchwärmer.
Die Wohnung ist komplett möbliert, im Schlafzimmer befinden sich ein Boxspringbett (160x200cm), ein großer Kleiderschrank, Kommode, Nachttisch und ein Abstellbereich (durch Vorhang getrennt).
Das Wohnzimmer ist mit einem Ecksofa, Couchtisch, Teppich, TV, Sekretär/kleinem Schreibtisch und -stuhl ausgestattet.
Im Essbereich befindet sich ein moderner massiver Tisch aus Akazienholz und 4 Leder-Freischwingerstühle.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe mit Schublade, Ablagen und Spiegel.
Alle Räume verfügen selbstverständlich über eine ausreichende Anzahl verschiedener Lampen.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der ist im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet und kann sofort bezogen werden, jegliches Zubehör ist vorhanden ( Bettwäsche, Handtücher, Geschirr, Gläser, Senseo-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Kochgeschirr u.v.m.)
Kellerraum abschliessbar, Fahrradkeller und Trockenraum sind im UG vorhanden.


Underfloor heating in all rooms, parquet flooring in the living and dining area and in the bedroom, tiles in the entrance area, bathroom and kitchen.
Floor-to-ceiling windows in the living/dining area, all windows have shutters.
The fitted kitchen is fully equipped with hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, freezer and fridge.
The bathroom has a window, bathtub with shower, washing machine, tumble dryer and towel warmer.
The apartment is fully furnished, in the bedroom there is a box spring bed (160x200cm), a large closet, chest of drawers, bedside table and a storage area (separated by a curtain).
The living room is furnished with a corner sofa, coffee table, carpet, TV, secretary/small desk and chair.
In the dining area there is a modern solid acacia wood table and 4 leather cantilever chairs.
The entrance area has a wardrobe with drawer, shelves and mirror.
All rooms naturally have a sufficient number of different lamps.
The apartment is fully equipped and can be occupied immediately, all accessories are available (bed linen, towels, crockery, glasses, Senseo coffee machine, kettle, toaster, cookware and much more).
Separate storage room (cellar), bicycle cellar and drying room are available in the basement.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Mietvertrag wird für mindestens sechs Monate und maximal ein Jahr abgeschlossen. Anfragen bitte nur, wenn Sie bereits über komplette Bewerbungsunterlagen (einschließlich lupenreiner "Schufa"- Auskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und Vorvermieterbescheinigung) verfügen. Bitte senden Sie diese jedoch noch nicht mit!!!
Maximalbelegung 2 Personen, Einzelpersonen werden bevorzugt.

The minimum rental period is six months, the maximum is one year. Please only make inquiries if you already have complete application documents (including flawless "Schufa" information, proof of salary for the last three months and previous landlord's certificate). However, please do not yet send these with your application!!!
Maximum occupancy 2 persons, single persons are preferred.
English speaking landlords.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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