Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung (70 m²) mit Loggia 🌿EG & Blick ins Grüne🌿

Objektbeschreibung

🌿 Exklusive Wohnung im im Erdgeschoss mit Loggia und Blick ins Grüne – Bezugsbereit ab 1 Januar 2026 - luxuriös ausgestattet 🌿

🏠 Wohnfläche: ca.70 m² - grandioser Grundriss
🛏️ Zimmer: 2,5
🌞 Große Loggia
🚪 Liftzugang direkt zur Wohnung
🔥 Fußbodenheizung & moderne Heizanlage
🪟 WP-Effizienz (KfW‑Standard? – bitte prüfen)
🚗 Stellplatz vor dem Haus mietbar
🏡 Highlights auf einen Blick:
🍽️ Top‑Küche inkl. Marken-Geräten & Kochinsel
🔥 Komfort pur: Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, hochwertige Ausstattung
🌞 Loggia: ideal für Entspannung, Terrasse nutzbar fast ganzjährig
🛋️ Stilvoller Schnitt: offener Wohn-/Essbereich, moderne Raumanordnung
🔧 Technische Extras: , elektrik. Jalousien
📍 Traumlage: ruhig & grün, Einkauf, ÖPNV, Kindergarten fußläufig
👉 Jetzt anfragen, besichtigen, verlieben –
Genießen Sie das Besondere.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Provisionsfrei = keine Maklergebühr,
Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und TK-Unterschrank, Ambition-Light und vieles mehr:
-Schallschutz-Eingangstüre
-Pelletheizung, (Fussbodenheizung)
-Entsalzungsanlage für weiches und kalkfreies Wasser
und viel weiteren Features wie folgende:
•Hochwertige Ausstattung und modernes Design (Planung durch renommierte Architekten)
•Einbauküche mit Geschirrspüler, Franke-Spüle, Kühlschrank, TK-Schrank und Kochinsel
•Einbauschrank im Flur, Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank im Master-Schlafzimmer (je nach Wohnung)
•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
•Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen
•Moderne Badezimmer mit tollem Design
•LED-Lichtsystem in Flur und Küche
•Intelligentes Lichtsystem in den Aussenanlagen und in den öffentlichen Bereichen des Hauses
•Privatssphäre aufgrund von 2 Hauseingängen für insgesamt 16 Wohnungen (max. 2 Wohnungen pro Etage)
•Aufzuge vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
•Abrechnung der Nebenkosten nach individuellem Verbrauch
•Nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung durch erneuerbare Energien (Standard KfW 55)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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