Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia

Objektbeschreibung

Hezlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier finden Sie auf 83qm Wohnfläche und zusätzlichen 20qm Nutzfläche Platz für Ihr Leben.
Im 1. OG eines 6 Parteienhauses liegt die Wohnung optimal ausgerichtet, so dass Sie stehts ein helles und großzügiges Raumgefühl haben und auf Ihrer ca. 6qm großen Loggia sonnige Stunden verbringen können. Diese ist vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich.
Das Badezimmer wurde optimal genutzt, sodass Sie hier eine große bodengleiche Dusche finden und auch noch Platz für Ihre Waschmaschine. In der Küche haben Sie genug Platz für eine tolle Einbauküche und einen Esstisch für gesellige Runden mit der Familie und Freunden.
Diese tolle Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen, junge Familien mit einem Kind oder auch als 2er WG.
Die 83qm große Wohnung wird aktuell hochwertig renoviert und steht Ihnen bald zum Einzug oder zur Vermietung bereit. Es werden nur hochwertige Materialien von Markenherstellern verbaut. Diese können Sie bis zu einem bestimmten Zeitpunkt und Umfang selbst bestimmen.
Energetisch sind Sie langfristig auch abgesichert, da die Wohnung bzw das Haus einen Energieklassenwert C ausweisen. Doppelt isolierte Kunststoffenster und Rolläden sorgen für effiziente und geringe Heizkosten.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen sehr großen Kellerraum von ca. 20qm und eine Garage.
Das Objekt wird von einer guten und verlässlichen Hausverwaltung gemanagt. Die Rücklagen belaufen sich zu Ende 2024 auf über 294.000€, es können also keine finanziellen Überraschungen auf Sie zu kommen.
Im Hausgeld von ca. 200,-€ sind bereits die Heizkosten enthalten. ca. 20€ des Hausgeldes sind nicht umlegbare Kosten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Sanierung:
- Parkett/Landhausdielen
- hochwertige Armaturen im Bad
- Wände glatt verputzt
- Elektrik 3-adrig
- neue Leitungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung befindet sich aktuell in Renovierung. Das Bild ist digital möbliert, zeigt aber die echte Wohnung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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