Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume in einer ruhigen Gegend in 52072 Aachen!

52072 Aachen, Pfalzgrafenstraße 29

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

638,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.914,00 €

Baujahr

1986

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7272231

Anbieter-Objekt-Nr.

385231

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad sowie Süd-West Balkon und einem eigenen Stellplatz vor dem Hauseingang liegt in 52072 Aachen. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 5-Parteien Reihenendhauses und ist ca. 51qm groß.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Blickrichtung in den ruhigen Garten, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und führt direkt auf den in Süd-West Richtung ausgerichteten Balkon.
Hier können Sie die Sonne genießen oder sich im Schatten der Markiese entspannen.

Das Schlafzimmer ist im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick in den Garten, gelegen. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Schränke.
Die Einbauküche ist zweckmäßig eingerichtet und bietet genügend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein PKW-Stellplatz in Nähe des Hauseingangs.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- eigener Stellplatz in der Nähe des Hauseingangs - nie wieder lästige Parkplatzsuche erforderlich!
- zusätzliches Sicherheitsschloss an der Wohnungstür
- Balkon mit Markise (Süd-West Richtung)
- Fenster: Doppelverglasung Kunststoff
- Einbauküche
- Durchlauferhitzer
- Kellerabteil (ca. 5qm)
- Wasch-/Trockenraum mit je 1 Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 52072 Aachen, im Norden von Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanschlussstelle zur A4 ist schnell mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pfalzgrafenstraße 29
52072 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Philipp Sauer


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