3 Zimmer-Wohnung in Neuburg

Objektbeschreibung

Die ca. 62,5 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und gepflegten Zustand. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen zentralen Flur. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein separater Speicher im Dachgeschoss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnanlage gehören Stellplätze, von denen aktuell zwei über die Hausverwaltung angemietet sind (insgesamt 50 € brutto/Monat).

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fliesenboden
- Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche, Flur und Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Speicherraum im Dachgeschoss
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum im Wohnblock
- Fahrradständer vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen sind ausschließlich für Interessenten mit ernsthafter Kaufabsicht möglich.

Voraussetzung für einen Termin ist die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft und einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank.

Ohne diese Nachweise kann keine Besichtigung erfolgen. Wir möchten damit unnötige Termine vermeiden und bitten um Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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