Provisionsfreie und kernsanierte 3-Zimmerwohnung zu verkaufen.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaft kernsanierten Wohnung, die im Juni 2025 vollständig modernisiert wurde. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und liegt in einer idyllischen, grünen Umgebung, die ruhige Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur vereint.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Ende Juli 2025 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet Ihnen hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Heizung: Alle Heizkörper neu installiert für eine effiziente Wärmeverteilung.
- Fenster: Zweifach verglaste Fenster mit idyllischem Blick auf die Natur.
- Sanitär: Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert mit modernen, ansprechenden Fliesen.
- Elektrik: Gesamte Elektroinstallation neu verlegt, höchste Sicherheitsstandards.
- Decken: Abgehängte Decken in Eingangsbereich, Badezimmer und Gäste-WC mit eleganten Spots für eine angenehme Beleuchtung.
- Wände: Wände in Q4-Qualität gespachtelt und hochwertig gestrichen für eine stilvolle Atmosphäre.
- Bodenbelag: Hochwertiger Klebevinyl der Marke Gerflor, optisch ansprechend und pflegeleicht.
- Türen: Neue Design-Zimmertüren setzen stilvolle Akzente.

Weitere Vorteile:

- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe.
- Praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum und Anschluss für Waschmaschine.
- Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine.
- Separates WC für mehr Privatsphäre.
- Kellerraum vorhanden.
- Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
- Fernwärmeheizung sorgt für wartungsarme, reibungslose und kostengünstige Beheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Aufgrund Privatverkaufs spart sich der Käufer die Maklerprovision in Höhe von ca. 10.000 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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