485,00 €: Kaltmiete

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Vorderseite

Rückseite

Innenhof mit Stellplätzen

Wohnzimmer

Zimmer groß

Zimmer klein

Küche vor Erneuerung Geräte

Ausblick vom Balkon Winterzeit

Flur

Hausflur mit Abstellraum

Grundriss

485,00 €: Kaltmiete

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Charmante Wohnung mit Einbauküche, Balkon, 2 Badezimmer, Stellplatz

09113 Chemnitz, Limbacher Straße 74

485,00 €: Kaltmiete

72,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Stellplatz

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

485,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.455,00 €

Heizkosten

95,00 € / Monat

Baujahr

1918

Verfügbar ab

02.01.2026

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7272155

Anbieter-Objekt-Nr.

396254

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche mit Einbauküche, welche vor kurzem mit neuem Ofen und Spülmaschine ausgestattet wurde.
Von der Küche hat man einen direkten Zugang zum Balkon.
Modernes Laminat in allen Wohnräumen / Fliesen im Bad und in der
Küche
Gemütlicher Schlaf- und Wohnbereich.
Ruhige Schlafzimmer zum Hinterhof ausgerichtet
Zwei Bäder
Geräumiger Flur
Abstellraum auf halber Treppe (Treppenhaus)
Keller
Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von P. Bergemann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mitte der Stadtteile Kaßberg und Schloßchemnitz, zwei der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Hier wohnen Sie größtenteils ruhig im Hof, abgeschirmt von der Limbacher Straße, und genießen gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Paare und Familien finden im Umfeld alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht.

Der ÖPNV ist hervorragend angebunden. Direkt vor der Tür hält die Ringbuslinie, die rund um die Stadt verkehrt und dabei auch den Campus der Technischen Universität Chemnitz anbindet. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zur A 72, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt komfortabel erreichbar sind.

Für Erholung und Freizeit liegen Schloßteich und Küchwald in der Nähe. Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen bieten hier ein naturnahes Gegengewicht zum städtischen Leben.

Besonderer Vorteil: Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel