Schöne 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet offene Architektur mit einem hellen Raumkonzept. Sichtbare Holzbalken, eine Galerieebene sowie ein Kamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre.

Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterfronten und die offene Galerieebene schaffen ein großzügiges Raumgefühl.
Der direkt angrenzende Balkon eignet sich ideal für den Aufenthalt im Freien und Sicht auf den Gemeinschaftsgarten.

Die separate Küche mit angrenzendem Abstellraum ist hell und bietet ausreichend Platz. Im unteren Bereich befinden noch das Schlafzimmer – mit Zugang zum zweiten Balkon – sowie ein weiteres Zimmer das aktuell als Büro genutzt wird. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Die Galerie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet zwei weitere Zimmer miteinander.

Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Zimmer: 5,5
- Abstellraum
- Baujahr: 1991
- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone mit Ausblick
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Galerieebene mit flexiblem Nutzungspotenzial
- Bad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC
- eine abschließbare Garage und ein Stellplatz
- 3 Parteienhaus

Modernisierungen:

- Zähleraustausch 2025 (Warm- /Kaltwasser und Heizung)
- Dachfenster 2023
- Heizung erneuert: 2022
- Glasfaseranschluss 2020

- Bezug: nach Vereinbarung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kaminofen, Fußbodenheizung, Fliesen, Glasfaseranschluss im Haus, Keller, Gemeinschaftsraum, Garage, Garten,

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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