Balkon

Balkon

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur

Flur

Zimmer 3

Zimmer 3

Bad

Bad

Zimmer 4

Zimmer 4

Küche

Küche

Küche

Küche

Grundriss

Grundriss

Charmant renovierte 3,5 Zimmer Wohnung

22337 Hamburg, Fuhlsbüttler Straße 551

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

489.000,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7272013

Anbieter-Objekt-Nr.

394763

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die frisch renovierte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Rotklinker Ensemble aus den 1930er Jahren im Stadtteil Ohlsdorf/Barmbek-Nord.
Die Wohnfläche orientiert sich nach Ost/West und im zusammenspiele mit den 2,90m hohen Decken und dem ausgezeichneten Grundriss ermöglicht dies einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum.
Der Charme von hohen Decken, stilechten Zimmertüren und Terrazzoböden in der Küche und dem Bad werden von der besonderen Ästhetik der in der Wand laufenden Raumtrennenden- Schiebetür abgerundet. Alle Böden im Wohnbereich bestehen aus den originalen Vollholzdielen, welche sich auf der vollen Raumlänge erstrecken.
Die Wände und Decken sind glatt verspachtelt und frisch gestrichen.
Ein gemütlicher Westbalkon, zum Innenhofbelegen, lädt zum abendlichen entspannen und verweilen ein.

Ausstattung

Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Helle, Hohe Räume
- Frische verspachtelt und gestrichene Wände und Decken
- Geschliffener Vollholzdielenboden
- Terrazzoböden in Bad und Küche
- Sonniger und ruhiger Westbalkon (2024 Saniert)
- Fenster 2014/2015 erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Umgebung befindet sich derzeit in einer dynamische Entwicklung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark, sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten macht diese Lage zu einer beliebten Wohnlage und biete enormes Entwicklungspotential. In der Fühlsbüttler Straße hat sich in den letzten eine bunte Mischung aus Gastronomie und alteingesessenem Gewerbe ergeben.

Objektadresse

Fuhlsbüttler Straße 551
22337 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Roth


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Alle Angaben ohne Gewähr.