450.000,00 €: Kaufpreis

100,98 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bild 1

450.000,00 €: Kaufpreis

100,98 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Altbauwohnung mit Potenzial in Moabit zu verkaufen

10553 Berlin

450.000,00 €: Kaufpreis

100,98 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

450.000,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7271951

Anbieter-Objekt-Nr.

395262

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

93 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
Zimmer 1: ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer
Zimmer 2: Lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt als Wohnzimmer oder Essbereich
Zimmer 3: Kompaktes Zimmer, gut nutzbar als Büro oder Küche (Verlegung der Anschlüsse erforderlich)
Flur 2: Eingangsbereich
Küche: großer lichtdurchfluteter Raum, der als Schlafraum genutzt werden kann.
Bad/WC: Funktionales Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Tageslicht
Balkon: Sonniger kleiner Balkon mit Ausrichtung zur Rostocker Straße

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstige Angaben

Energieträger: Fernwärme

Ein Kellerabteil mit sehr viel Stauraum steht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von B. Pauls

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Berliner Stadtteil Moabit, einem Teil des Bezirks Mitte. Die Rostocker Straße liegt in einer gepflegten Wohngegend mit urbanem Flair und guter Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und kleine Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (U9) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) liegt nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Für Natur- und Erholungssuchende bieten sich der nahegelegene Tiergarten, der Westhafenkanal sowie der Plötzensee als grüne Rückzugsorte an. Auch die Spree ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der Nähe zur City West, dem Hauptbahnhof, dem Technologie- und Innovationspark Moabit sowie der TU Berlin ist die Lage auch für Berufstätige und Studierende äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel