DG-Eigentumswohnung mit Garten, viel Nutzfläche, Stellplatz und Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einem massiv errichteten Zweifamilienhaus mit vielseitiger Raumaufteilung und großzügigem Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 83 m², wovon aufgrund der Dachschrägen ca. 68 m² als Wohnfläche nutzbar sind. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und WC sowie einen Dachboden.
Ergänzend stehen im Erdgeschoss ca. 33 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Räume (Waschraum und Hobbyraum) sowie ein zusätzliches WC. Diese Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Hauswirtschaftsraum für Homeoffice, Gäste oder Freizeit.

Zur Wohnung gehören:

eine Garage mit ca. 22,6 m²
ein Außenstellplatz
ein ca. 250 m² großer Garten mit großzügiger Terrasse und Pergola

Die Räumlichkeiten werden über eine eigene Ölheizung beheizt. Die Übergabe der Immobilie ist zum 01.12.2025 möglich.
Die Kombination aus Wohn-, Nutz- und Außenflächen bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und eine hohe Wohnqualität.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Einbauküche weiß
- Designerfußböden in Eichenholzoptik
- Dachflächenfenster Velux Kunststoffisoliert weiß
- Türen weiß
- Holztreppe Buche
- Dusche + Eckbadewanne (inkl. Möbel)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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