2-Zimmer saniert in Friedrichshain | sofort Bezugsfrei | Ohne Makler

Objektbeschreibung

Diese im Hochparterre des Vorderhauses gelegene 35,13 m² große Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich im Erstbezug. Mit ihren hohen Decken, den originalen Holz-Doppelkastenfenstern und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet sie den unverwechselbaren Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort.

Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung eine klare Struktur: Ein helles Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Jedes Zimmer verfügt über Fenster, inklusive des Badezimmers, das mit viel Tageslicht überzeugt.

Das neue Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche und hochwertigem Mikrozement ausgestattet und kombiniert Design mit Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Innenhof, der aktuell nach historischem Vorbild neu gestaltet wird und bald mit Sitzgelegenheiten als grüne Oase zur Verfügung steht. Auch das Treppenhaus erhält aktuell eine umfassende Sanierung.

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ENGLISH:

This 35.13 m² apartment, located on the raised ground floor of the front building, was extensively renovated in 2025 and is now being offered for first occupancy. With its high ceilings, original wooden double-casement windows, and well-thought-out layout, it combines the unmistakable charm of Berlin with modern living comfort.

Despite its compact size, the apartment offers a clear structure: a bright bedroom and a cozy living area create a pleasant sense of space. Every room has a window, including the bathroom, which benefits from abundant natural light.

The newly renovated bathroom features a walk-in shower and high-quality microcement finishes, combining design with functionality.

A particular highlight is the spacious inner courtyard, currently being redesigned in keeping with its historic character, which will soon be available as a green oasis with seating areas. The hallway is also undergoing a comprehensive renovation.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad

Bemerkungen:
• Erneuerung der gesamten Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
• neue Gegensprechanlage
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Mikrozement-Finish und Marazzi Fliesen
• wohnliche Beleuchtung und Stilelemente (moderne Deckenspots)
• Erneuerung der Zu- und Abwasserleitung
• Barrierearm
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ENGLISH:

• Bathroom with walk-in shower, microcement finish, and Marazzi tiles
• Ambient lighting and stylish details (modern recessed ceiling spots)
• Renewal of water supply and drainage pipes
• Accessible design with barrier-reduced features

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Das Mobiliar sowie die Küche gehören zum Staging und werden nicht mitverkauft

• The furniture and kitchen are part of the staging and are not included in the sale

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