Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Garage - Unterdürrbach, Würzburg

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 3-Parteienhaus im Würzburger Stadtteil Unterdürrbach bieten wir zwei nahezu identische, frisch sanierte Wohnungen an – im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad und jeweils eine Terrasse. Jede Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Garage.

Die Wohnungen bestehen aus einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Küche-/Esszimmer, einem Flur und einem modernen Bad. Das Haus wurde komplett saniert in 2025. Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu, und die Wohnungen werden durch eine Gasheizung beheizt. Jede Wohnung wird unmöbliert vermietet; lediglich die moderne Einbauküche ist im Mietumfang enthalten.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wohnfläche: ca. 56 m²
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Küche-/Esszimmer, Flur, Duschbad
-Terrasse bei beiden Wohnungen
- Moderne Einbauküche
- Abgeschlossene Garage je Wohnung
- Komplett sanierte Wohnung mit neuen Wasser- und Stromleitungen
- Gasheizung
- Unmöbliert (Einbauküche inkl.)
- Ruhige Lage mit guter Anbindung, Bushaltestelle direkt vor der Tür

Ideal für Singles oder Paare, die ein helles Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine werden ausschließlich an ernsthaft interessierte Mietinteressenten vergeben. Bitte senden Sie uns daher vorab Ihre Mieterselbstauskunft per E-Mail an: objekt.lengfeld@gmx.de.

Die Wohnung wird privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an.

Hinweise:
Die Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen
erstellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Vermieter besteht auf eine individuelle Vereinbarung für ein Rauchverbot im Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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