Moderne 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Arbeitsraum und Klimaanlage

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitsraum befindet sich im Hanggeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept, das hohen Wohnkomfort und moderne Ausstattung verbindet.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, ein weiteres Zimmer mit großzügiger Glasfront eignet sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich. In den kälteren Monaten bietet die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen gleichmäßige und behagliche Wärme.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer, beide mit bodengleichen Duschen. Im Hauptbad sind zusätzlich ein Doppelwaschbecken mit praktischen Unterschränken, eine Badewanne sowie ein Urinal vorhanden.
Die barrierefreie Erreichbarkeit durch einen stufenlosen Zugang mit Aufzug direkt von der Tiefgarage aus, moderne Haustechnik sowie energieeffiziente Bauweise (KfW 55) runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
* ca. 133 m² Wohnfläche
* große Terrasse mit privatem Gartenbereich
* hochwertig ausgestattete Küche
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit grauen Feinsteinzeugfliesen
* 2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
* 1 flexibel nutzbares Zimmer mit großer Glasfront (Büro/Schlafzimmer)
* Klimaanlage im Wohnbereich
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Videogegensprechanlage
* Netzwerk- und Kabelanschluss in allen Räumen
* 3-fach verglaste Fenster

Bäder:
* Badezimmer 1: Doppelwaschbecken, WC, Urinal, Badewanne, Regendusche
* Badezimmer 2: Waschbecken, begehbare Dusche, WC

Weitere Merkmale:
* barrierefreier Aufzug direkt aus der Tiefgarage
* separater Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum und Müllraum
* Blockheizkraftwerk (Erdgas-Therme)
* energieeffizientes KfW-55-Haus
* 2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschluss
* Außenstellplätze können optional zusätzlich angemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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