4 Zi-Wohnung zum Erstbezug, nach Renovierung, mit Bergblick (Provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Aufzug!

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk besticht durch ihre ruhige Lage und den weiten Blick auf die Allgäuer Berge. Mit dem Lift gelangen Sie bequem und fast barrierefrei nach oben – ideal für alle, die Komfort schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend: Das moderne Bad ist mit großen 120 × 60 cm-Fliesen in warmem Beige gestaltet und wirkt hochwertig und zeitlos. In allen Wohn- und Schlafräumen liegen helle Vinylböden mit integrierter Trittschalldämmung, die nicht nur schick aussehen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.

Auf rund 84 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Dazu gehört ein sehr sauberes, trockenes und großzügiges Kellerabteil – perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Die 2020 erneuerte Gasheizung und die gut gefüllten Rücklagen des gesamten Gebäudes machen diese Wohnung zu einer sicheren und zukunftsfähigen Investition.

Die gelungene Kombination aus Helligkeit, modernem Komfort und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger: Hier verbinden sich Wohnqualität und Werthaltigkeit auf angenehme Weise.

Dank der hochwertigen Materialien ist die Wohnung auch für die Vermietung bestens geeignet. Die erzielbare Kaltmiete liegt bei etwa 900 € im Monat, und die Nachfrage in dieser Lage ist hoch – solvente Mieter lassen sich problemlos finden.

Wohnungen wie diese sind selten zu bekommen und unsere Objekte sind in der Regel nach wenigen Tagen vergriffen. Zögern Sie also nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Die Möbel sind nicht im Verkauf enthalten und es handelt sich lediglich um Ausstellermöbel (Homestaging)

Besonderheiten der Wohnung:

* Oberstes Stockwerk mit herrlichem Bergblick
* Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
* Lift im Haus für komfortablen Zugang
* Renovierte Wohnung mit modernem Badezimmer und WC mit großen 120 × 60 cm Fliesen in mattem Beige
* Helle, robuste Vinylböden mit Trittschalldämmung – ideal auch für Vermietung
* Großzügiger Grundriss mit ca. 83,5 m² Wohnfläche
* Neue Rolladen und Markise
* Drei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon
* Separates WC, ebenfalls mit 20 × 60 cm Fliesen in mattem Beige
* Praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine
* Sehr sauberes, trockenes und großzügiges Kellerabteil mit nahezu neuen Quadratmetern
* Die Verwaltung hat die BSG, einer ausgezeichneten Hausverwaltung.
* Hohe Nachfrage am Mietmarkt, leicht vermietbar zu ca. 11 €/m² (≈ 902 € Kaltmiete/Monat)
* Geeignet für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen
* In der Gemeinschaft stehen keine großen Maßnahmen an, Rücklagen sind dementsprechend ausreichend vorhanden.
* Kein Stellplatz vorhanden - Es gibt zahlreiche Stellplätze um das Haus und in abgelegenen Teile der Straße. Es ist keine Herausforderung, einen Stellplatz zu finden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.